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近年來(lái)，受惠于基建發(fā)展及高速城巿化，商業(yè)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。然而，隨著這一業(yè)態(tài)的興起，如何選擇合適的產(chǎn)品成為精英人群必須深究的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士指出，進(jìn)軍商業(yè)項(xiàng)目，不僅要考慮地段、人流量、客群屬性、企業(yè)實(shí)力等常規(guī)要素，商業(yè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、商業(yè)性質(zhì)的規(guī)劃、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)理念等均須考量。

近期，未售先火的珊瑚都會(huì)二期即將開(kāi)盤(pán)，記者了解到，該項(xiàng)目不僅地段優(yōu)越、特色鮮明，設(shè)計(jì)也堪稱一流。項(xiàng)目所屬開(kāi)發(fā)商企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)憑借多年商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以精品商鋪面市，更使產(chǎn)品適銷(xiāo)對(duì)路。

濱江核心特色商業(yè)更受城市精英青睞

火熱南濱路，成珊瑚都會(huì)二期助推器

早在2012年7月21日，珊瑚都會(huì)新品品鑒會(huì)就已人氣爆棚。記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪了幾名準(zhǔn)客戶后得知，南濱路的未來(lái)潛力和超大人流成為了他們選擇珊瑚都會(huì)二期的重要因素。根據(jù)2012重慶主城區(qū)上半年度市場(chǎng)研究報(bào)告，珊瑚都會(huì)躋身2012重慶樓巿半年銷(xiāo)售前十。業(yè)內(nèi)人士分析，相對(duì)于傳統(tǒng)商圈商業(yè)，濱江商業(yè)的景觀優(yōu)勢(shì)使其更容易打造特色商業(yè)、挖掘更多亮點(diǎn)，并以此聚攏人氣。在繁華南濱之上打造濱江風(fēng)情商業(yè)，珊瑚都會(huì)二期做到了因地制宜。

縱觀重慶兩江四岸，濱江商業(yè)已逐步興起，但南濱路的繁華和超大人氣依舊讓其他項(xiàng)目難以匹敵。目前，南濱路中段每晚的人流量幾近10萬(wàn)人，除多個(gè)高端樓盤(pán)帶來(lái)的高消費(fèi)人群外，南濱路還吸引著外區(qū)乃至國(guó)內(nèi)外的游客，這也意味著南濱路的優(yōu)勢(shì)難以取代。

目前，該路段的娛樂(lè)、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)早已成熟，但商業(yè)仍是一片空白。這也為南濱路大型商業(yè)項(xiàng)目珊瑚都會(huì)二期提供了巨大的優(yōu)勢(shì)。2012年，南濱路還將在燈飾、建筑、休閑步道等方面實(shí)現(xiàn)升級(jí)，未來(lái)隨著東水門(mén)大橋的貫通，南濱路更將深度輻射渝中、江北，這也將進(jìn)一步帶動(dòng)珊瑚都會(huì)二期的發(fā)展。

企業(yè)實(shí)力、運(yùn)營(yíng)理念、產(chǎn)品特性成考量重點(diǎn)

珊瑚都會(huì)二期優(yōu)勢(shì)明顯

相對(duì)于住宅地產(chǎn)而言，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)度極高，這也使得開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有深厚的經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)理念和豐富的商家資源。記者了解到，歷經(jīng)十幾年商業(yè)洗牌，重慶真正成功的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商并不多見(jiàn)，而位于解放碑中心的大都會(huì)卻成為傳奇。作為重慶首家推行酒店+寫(xiě)字樓+購(gòu)物廣場(chǎng)模式的商業(yè)綜合體，大都會(huì)一直被多個(gè)商家所效仿，至今這樣的模式也依舊沒(méi)有過(guò)時(shí)。

同為和記黃埔地產(chǎn)傾力打造，與大都會(huì)系出同門(mén)的珊瑚都會(huì)二期將有更多突破。24小時(shí)先進(jìn)保安系統(tǒng)、智能防火系統(tǒng)、專業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)、衛(wèi)生設(shè)施、備用發(fā)電力及照明系統(tǒng)等，均能讓商戶無(wú)后顧之憂。

珊瑚都會(huì)二期的品位同樣令人驚喜。據(jù)了解，總體量約65,000平米的珊瑚都會(huì)，沿江而建，層次分明，并滲透了步行街概念，大量增加了商鋪的臨街面積，適合中西美食、時(shí)尚服飾、精品旗艦店及多元化高端消費(fèi)品的進(jìn)駐。目前，已有高級(jí)私家婚紗定制機(jī)構(gòu)及咖啡會(huì)所等特色商業(yè)率先入駐珊瑚都會(huì)，整個(gè)項(xiàng)目也即將全面步入繁華。