1月份全國百城住宅價(jià)格指數(shù)出爐
1月，恰逢元旦和春節(jié)兩個(gè)假期，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季，加上去年樓市慘淡的影響，開發(fā)企業(yè)開盤及推房熱情進(jìn)一步降低。中國指數(shù)研究院發(fā)布2012年1月中國百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告，1月份，全國100個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控城市住宅平均價(jià)格為8793元/平方米，環(huán)比下跌0.18%;省城太原住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.97%，位列百城住宅價(jià)格漲跌幅第五位。
報(bào)告顯示,全國100個(gè)城市中，39個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，60個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。與去年1月相比，全國百城住宅均價(jià)漲幅自去年8月以來持續(xù)縮小，今年1月同比上漲1.71%，較上月縮小1.16個(gè)百分點(diǎn)。另外，按百城住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比下跌0.43%。
2011年12月住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.29%的省城太原，2012年1月位列百城住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅的第五位，樣本均價(jià)為5743元/平方米。通過對(duì)比2011年12個(gè)月的百城住宅價(jià)格指數(shù)，記者發(fā)現(xiàn)，省城住宅均價(jià)呈小幅上漲態(tài)勢(shì)，不過漲幅正在縮小。2011年，省城住宅均價(jià)最低為1月5548元/平方米，最高為11月5705元/平方米，全年最高價(jià)與最低價(jià)的差價(jià)為157元/平方米。但在2010年，6月與12月的差價(jià)即達(dá)到365元/平方米。
省城房地產(chǎn)營銷策劃人士王先生分析，2011年年末，省城樓市成交量放緩，價(jià)格停漲的狀態(tài)會(huì)在今年繼續(xù)延續(xù)。從歷次調(diào)控的樓價(jià)變動(dòng)來看，供應(yīng)量大、交通不便的城郊普通樓盤價(jià)格會(huì)率先松動(dòng);豪宅樓價(jià)雖然抗跌性強(qiáng)，但價(jià)格一旦松動(dòng)，跌幅會(huì)很大。購房者愿意看到房?jī)r(jià)下降，但開發(fā)商如果賺不到合理利潤甚至賠本的話，產(chǎn)品品質(zhì)肯定會(huì)受影響，甚至出現(xiàn)延期交房、爛尾狀況。王先生稱，購房者一味追求低價(jià)房，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更高。
轉(zhuǎn)型的最終目的 -提質(zhì)降本增效
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