欧美两性人xxxx高清免费_国产婷婷综合在线视频中文_国产免费久久精品99reswag_在厨房乱子伦在线观看_一边写作业一边c她

受央行降息刺激 樓市有回暖苗頭 相關(guān)部門稱樓市調(diào)控基本面并未改變

【深圳商報(bào)訊】(記者 羅潔琳)央行自6月8日起下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，此次降息對(duì)樓市利好，將大大釋放樓市剛需。相關(guān)部門稱，政府調(diào)控樓市的決心不變，樓市近期內(nèi)很難出現(xiàn)較大漲輻。

樓市漲幅不大

利息下調(diào)無(wú)疑是購(gòu)房者樂(lè)于看到的，特別是剛需購(gòu)房者。剛剛過(guò)去的樓市紅五月成交量喜人，這足以說(shuō)明限購(gòu)政策下的樓市回暖。而深圳中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部吳秀軍告訴記者：五月只是釋放了一部分剛需，五月份深圳二手房市場(chǎng)成交了4000～5000套，預(yù)計(jì)六月份可能將突破5000套。他表示，利息下調(diào)是國(guó)家對(duì)樓市的一個(gè)調(diào)控，對(duì)樓市利好，不僅會(huì)大大刺激剛需，釋放剛需，還會(huì)大大增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心。

市場(chǎng)火熱，莫非又將掀起房?jī)r(jià)新一輪高漲？吳秀軍則認(rèn)為近期樓市將不會(huì)有太大漲幅。他分析說(shuō)：開(kāi)發(fā)商庫(kù)存壓力大，急于資金回籠，對(duì)于他們的年終銷售計(jì)劃來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是一個(gè)銷售的好時(shí)機(jī)，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)采取提價(jià)進(jìn)而影響銷售。另外，國(guó)家支持剛需，打壓投資買房。房?jī)r(jià)若大幅上漲，國(guó)家就會(huì)出來(lái)新政策來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

部分銀行調(diào)整利率折扣

央行利率下調(diào)，但各家銀行的折扣優(yōu)惠大有不同，這也是剛需購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題。日前，記者走訪深圳多家銀行，發(fā)現(xiàn)各銀行房貸5年以上的基準(zhǔn)利率已從7.05%下調(diào)到6.8%。據(jù)中國(guó)工商銀行深圳梅林一村支行的金融理財(cái)師尹先兵計(jì)算，若以100萬(wàn)貸30年的房貸標(biāo)準(zhǔn)來(lái)參照，每月按揭由降息前的6686元降到現(xiàn)在的6519元，這樣每個(gè)月就減少了167元。尹先兵還告訴記者，現(xiàn)在銀行的利率優(yōu)惠不多，像北京銀行這樣的城市商業(yè)銀行可能會(huì)有折上折，但名額不多。

中國(guó)建設(shè)銀行深圳梅景支行的客戶經(jīng)理馬運(yùn)照透露，現(xiàn)在國(guó)家下調(diào)利率，銀行的利潤(rùn)點(diǎn)降低，相關(guān)的優(yōu)惠政策也許會(huì)做調(diào)整。我們銀行現(xiàn)在首套八五折的優(yōu)惠政策我還不敢保證長(zhǎng)期有，現(xiàn)在八五折，可能過(guò)幾天就沒(méi)了。馬運(yùn)照這樣說(shuō)。他建議，確實(shí)有住房需求的人可選擇現(xiàn)在入手。

北京銀行目前首套有八五折優(yōu)惠，但并沒(méi)有像尹先兵所說(shuō)的有名額限制。深圳支行的工作人員溫先生說(shuō)：很多銀行都在上調(diào)利率折扣。國(guó)家利率下調(diào)加上首套房折扣，去除人工成本和支行向總行繳納部分費(fèi)用，現(xiàn)在基本都不賺錢。

購(gòu)房者可靜觀其變

目前，各銀行的房貸優(yōu)惠政策正處調(diào)整當(dāng)中，業(yè)內(nèi)人士建議想買房的人多跑幾家銀行或等銀行的優(yōu)惠新政策出爐，以尋求最低利率。據(jù)浦發(fā)銀行深圳景田支行的工作人員介紹，首套房貸利率有九四折優(yōu)惠，但一兩周之內(nèi)會(huì)調(diào)整，可以再等等看。

也有部分銀行早在央行降息之前就收回了一部分折扣，中國(guó)銀行就在5月28日將首套房貸利率由八五折上升到九折。吳秀軍認(rèn)為，部分銀行收回利率折扣只是一個(gè)短期行為。

另外需要注意的是，對(duì)于已購(gòu)房者，各銀行一般是次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率，而部分銀行也有另外不同的執(zhí)行時(shí)間，如建行除了能在次年1月1日?qǐng)?zhí)行新利率外，還能在每年的房貸日更換新利率，而上海浦發(fā)銀行實(shí)行季調(diào)。